In der Gemeinde Schönefeld erfolgt derzeit die Aufstellung des Bebauungsplanes 04/19 "Quartier am Seegraben Nord" sowie des benachbarten Bebauungsplanes 05/19 "Quartier am Seegraben Süd". Die Geltungsbereiche befinden sich am Bereich der Kreuzung der B96a und der Autobahn A100 (siehe beigefügten Dokumenten mit dem Entwurf zum Bebauungsplan sowie der Baufeldstudie von ASTOC). Der Geltungsbereich des Bebauungsplan 04/19 hat eine Fläche von rund 1,6 ha und Geltungsbereich des Bebauungsplan 05/19 hat eine Fläche von rund 6,65 ha.

Die beiden Bebauungspläne müssen zusammen behandelt werden, da die Niederschlagsversickerung in diesem Bereich eine Herausforderung darstellt und eine Abführung in die Regenwasserkanalisation nicht oder gegebenenfalls nur eingeschränkt möglich ist. Es sind 2 Gutachten zu erstellen, jeweils ein eigenständiges Gutachten für jeden Bebauungsplan.

Für den Bebauungsplan 04-19 "Quartier am Seegraben Nord" erfolge bereits die frühzeitige Beteiligung der Behörden gemäß §4 Abs. 1 BauGB sowie die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB, aus der zahlreiche Stellungnahmen eingingen, die die Erstellung eines Gutachtens Boden und Niederschlagsversickerung notwendig machen. Die entsprechenden Stellungnahmen finden Sie in der Anlage:

– LfU - Landesamt für Umwelt, Wasserwirtschaft vom 20.11.2019

– Landkreis Dahme-Spreewald vom 19.11.2019

– Zentraldienst Polizei, Kampfmittelbeseitigung vom 26.10.2019

Zudem senden wir Ihnen den Vorentwurf und die Begründung zum Bebauungsplan 04/19 "Quartier am Seegraben Nord" der Gemeinde Schönefeld, welche im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung ausgelegen haben.

Wir bitten um Sichtung der übersandten Dokumente sowie um Erarbeitung und Übersendung eines Angebots für die Erstellung eines Gutachtens Boden und Niederschlagsversickerung, mit dem die vorgebrachten Belange hinreichend untersucht und gegebenenfalls notwendige Festsetzungen zur Berücksichtigung der betroffenen Belange dargestellt werden.

Den Lageplan und weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausführungsort

DE-12529 Schönefeld