Die Familie Dani und wir, Familie Walker, haben gemeinsam das Grundstück in der Krusauer Str. 56 in 12305 Berlin-Lichtenrade gekauft. Es handelt sich hierbei um ein ca. 1.041 m² großes Grundstück mit einem derzeit nicht bewohnbaren und abrisswürdigen Einfamilienhaus drauf. Die Lagepläne sende ich auf Anfrage.

Wir planen gemeinsam mit Familie Dani das derzeit nicht bewohnbare Einfamilienhaus abzureißen und direkt im Anschluss zwei neue Einfamilienhäuser zu errichten. Die geplante Grundstücksteilung sieht wie folgt aus:

Trenngrundstück 1 für Familie Walker: ca. 641 m² auf dem Vordergrundstück

Trenngrundstück 2 für Familie Dani: ca. 400 m² auf dem Hintergrundstück

Auf dem Vordergrundstück planen wir, Familie Walker, nahe der Baufluchtlinie und im östlichen, mittigen Bereich des Trenngrundstücks 1 ein 2-geschossiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² und, je nach Bodenbeschaffenheit, eventuell einen Keller zu errichten.

Auf dem Hintergrundstück plant Familie Dani im nördlichen, mittigen Bereich des Trenngrundstücks 2 ein 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² und, je nach Bodenbeschaffenheit, eventuell einen Keller zu errichten.

Hierfür benötigen wir ein Baugrund-Bodengutachten für beide Teile des Grundstücks und bitten höflichst um die Erstellung eines Angebots.

Folgende Fragestellungen ergeben sich uns noch:

– Kann ein Bodengutachten für das Trenngrundstück 1 erstellt werden, solange das Bestandsgebäude noch steht?

Hintergrund: das Bestandsgebäude darf erst mit der Genehmigung des Bauantrags abgerissen werden. Wir benötigen jedoch vor ein Einreichen des Bauantrags ein Bodengutachten für die Entscheidung zum Kellerbau.

– Kann ein Bodengutachten für das Trenngrundstück 2 erstellt werden, solange das Bestandsgebäude noch steht?

Hintergrund: sowohl links, als auch rechts vom Bestandsgebäude führt zwar ein 3 m breiter Bereich, aber kein gepflasterter Weg für eventuell benötigte Gerätschaften vorbei nach hinten. Der besseren Übersicht halber können Sie sich Fotos/Videos vom Außenbereich des Grundstücks hier anschauen:

https://we.tl/t-is9NQayP1l

– Reicht ein Bodengutachten für das Gesamtgrundstück mit Bohrungen an unterschiedlichen Stellen für beide Bauvorhaben aus?

– Wie detailliert können Sie uns im Rahmen eines Bodengutachtens das Vorhandensein beziehungsweise die Gefahr von drückendem beziehungsweise aufsteigendem Wasser darlegen?

Hintergrund: davon werden wir die Entscheidung, inwiefern ein Keller machbar ist, abhängig machen.

Ausführungsort

DE-12305 Berlin