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Datum

06.09.2021, 07:13 Uhr

Gutachtenbereich

Bodengutachten

Beschreibung

Wir interessieren uns für ein Baugrundstück in der Gemeinde Traben-Trarbach (Mosel), für das wir gerne ein Baugrundgutachten (inklusive Analyse eventueller Altlasten, Oberflächenwasseranalyse und Höheneinmessung) erstellen lassen möchten, welches wir noch nicht gekauft haben.

Grundstück

- ehemaliger Weinberg mit Hanglage (kein Steilhang)

- circa 1.700 m²

- Breite circa 16 m

- Nur „vorderer“ Bereich bebaubar, circa 40 m

- Grenzabstände von links und rechts 3 m

- Kein Bebauungsplan vorhanden, laut Verbandsgemeinde „Grundstück wird bauplanungsrechtllich nach § 34 Landesbauordnung/RLP beurteilt (der sogenannte "Innenbereich"), es gibt kein besonderes Bauplanungsrecht in Form eines Bebauungsplanes. Der Begriff "Umgebungsbebauung" bezieht sich auf das Einfügungsgebot, d.h. das sich Ihr geplantes Vorhaben in die vorhandene Nachbarbebauung einfügt.“

Da wir uns in einer sehr frühen Planungsphase befinden, liegen nur folgende Eckdaten vor.

Planung Wohngebäude

- Haus soll nicht direkt an der unteren Straße stehen (circa 10 bis 15 m)

- „Bebaubarer Bereich“ für das Wohnhaus von circa 250 - 300 m²

- kein Keller

- Gebäude mit 2 bis 3 Geschossen

- Garage im untersten Geschoss

- Wohn-Ess- Bereich im mittleren Geschoss und von hinten ebenerdig begehbar

- Bad und Schlafbereich im obersten Geschoss

Wir bitten um Zusendung eines Angebotes für ein Baugrundgutachten und in welchem zeitlichen Rahmen dies realisiert werden kann.

Ausführungsort

DE-56843 Burg

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