Bodengutachten in Dolgenbrodt vom 13.10.2025

Datum

13.10.2025, 08:51 Uhr

Gutachtenbereich

Bodengutachten

Beschreibung

Wir planen derzeit ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Heidesee und benötigen dafür u.a. ein Baugrundgutachten.

Wir hoffen, Sie können uns hierbei unterstützen und uns vorab kostenfrei ein freundliches Angebot für die Untersuchungen unterbreiten.

Hier die Eckdaten zur Angebotserfassung:

– Objektanschrift: Bindower Allee 14, 154754 Heidesee Ortsteil Dolgenbrodt

– Flur 3, Flurstück 34, Größe 6357 m² / davon ca. 1450 m² Bauland im Bereich der Abgrenzungssatzung im vorderen Grundstücksteil zur Bindower Alle hin

– unbebautes/ noch nicht erschlossenes Grundstück, zeitweise als Pferdekoppel genutzt

– geplante Gebäude:

– eingeschossiges Einfamilienhaus (Einfamilienhaus) - Bungalow mit Satteldach mit 170 m² BGF

– eingeschossiges Nebengebäude (NG) auch mit Satteldach und 64 m² BGF

– Außenwände KS-Mauerwerk, Tragwerk Dächer Pfettendach und Nagelbrettbinder

– Gründung Streifenfundamente oder tragende Bodenplatte

Wir benötigen drei Rammsondierung/ Erkundungspunkte gemäß beiliegendem Übersichtsplan – die Punkte sind vom linken Grenzstein aus vermaßt (der Grenzstein ist von der Straße aus gesehen an der linken Grundstücksecke direkt neben dem Holzpfosten Koppelzaun).

Daten zur Baumaßnahme:

– eingeschossiger Massivbau

– nicht unterkellert

– Gründung über Streifenfundamente oder lastabtragende Bodenplatte (d= 20cm) mit Frostschürze

– geplant OK FFB = 35.50 ü. NHN; OK Sohlplatte/ OK Bodenplatte = 35.27 ü. NHN

– OK anstehendes Gelände = 34.90 bis ca. 35.07 NHN

Es soll eine vollbiologische Kleinkläranlage zum Einsatz kommen, gegebenenfalls werden hier besondere Nachweise zur Versickerungsfähigkeit benötigt.

Weiter sind Gartenwasserbrunnen geplant, auch hier benötigen wir Angaben zu erforderlichen Tiefen der Bohrungen und möglichen Ausführungen.

gegebenenfalls als gesonderte Position anzubieten, sofern Sie das leisten können oder Sie können uns vielleich jemandem empfehlen?:

Es ist eine Erdwärmepumpe mit Erdsonden geplant. – Zuarbeit zum Antrag auf wasserrechtliche Erlaubnis (Ermittlung der Entzugsleistung, Bohrungen mit Schichtenverzeichnis und so weiter – geologischer Fachbericht oder hydrogeologisches Gutachten glaube ich)

Der Angebotsumfang sollte ansonsten wie üblich sein:

– Beschreibung des Baugrunds: Aufbau, Beschaffenheit und Eigenschaften vom Baugrund.

– Geotechnische Untersuchungen (Geländeuntersuchungen / Bodenmech. Laboruntersuchungen) und chem. Laboruntersuchungen

– Untersuchungsergebnisse: Baugrundschichtung, Klassifikation, Hydrologische Verhältnisse - Durchlässigkeiten und Versickerungsfähigkeiten

– Bautechnische Bewertung:

Baugrundeinschätzung/ Bebaubarkeit, Daten zur Baumaßnahme, Einfluss Grundwasser, Maßnahmen zur Wasserhaltung, Gründungsempfehlungen: Streifen oder Plattengründung geplant, Tiefgründung nur nach Erfordernis,

Hinweise zu Setzungsverhalten, Sohlwiderstand, Baugrubengestaltung, Wasserhaltung,

Abdichtungsempfehlungen - Angabe Lastfall/ Wassereinwirkungsklasse/ zeHGW

Bautechnische Hinweise: Mutterbodenabtrag, Lösbarkeit, Wiederverwendbarkeit, Baugrubengestaltung

Zusammenfassung und Empfehlungen: Geotechnische und bautechnische Empfehlungen für Planung und Ausführung nach dem anerkannten Stand der Technik.

Über ein Angebot würden wir uns sehr freuen. Bitte senden Sie das Angebot per Mail an mich. Wann wäre die Ausführung bei Ihnen frühestens möglich? Wir benötigen das Gutachten möglichst schnell, es wäre schön bis Mitte November 2025.

Ausführungsort

DE-12051 Dolgenbrodt